Перечень документов для межевания земельного участка

Документы для межевания земельного участка

Главная » Земля » Документы для межевания земельного участка

Если возникла потребность в проведении процедуры межевания, прежде всего, соберите пакет документов, необходимый для осуществления кадастровых работ. Точный список документов, который понадобится для межевых работ, уточняйте в землеустроительной организации, в каждой конкретной ситуации могут быть свои нюансы. Вместе с тем, законодательством установлен стандартный пакет документации, который потребуется при любом виде межевых работ.

Какие документы нужны для межевания участка земли

Перечень документов для проведения межевых работ следующий:

• обращение в кадастровую организацию о необходимости проведения землеустроительных работ;
• документы, подтверждающие права владельца земельного участка (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарения, разрешение на приватизацию и т. д.);
• нормативный акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного надела в пользование (в случае безвозмездной передачи земли гражданину или организации);
• паспорт кадастрового учета (при наличии);
• выписка из кадастрового реестра.

В случае предоставления документов в ксерокопиях, проверьте, чтобы они были заверены нотариально.

Данный пакет документов гражданин или юридическое лицо вправе предоставить в службу кадастра лично или через представителя. Полномочия лица, представляющего ваши интересы, оформите нотариальной доверенностью.

Процесс разграничения земельного надела усложняется, если на участке расположены линии электропередач, газопровод или системы общего газоснабжения. В таком случае проведение кадастровых работ необходимо согласовывать с коммунальными службами и получать от них соответствующие разрешения.

При межевании земельного участка, граничащего со смежными наделами, необходимо согласовать определение границ с соседями. При нахождении взаимопонимания с владельцами смежных наделов, процесс утверждения границ проходит быстро: достаточно лишь подписания акта межевания со стороны всех собственников соседних участков. Однако в случае возникновения спорных вопросов по поводу обособления своего надела процедура межевания может затянуться на несколько месяцев.

Документы для межевания земельного участка с кадастровым номером и без него

Процесс разграничения земельного участка при наличии кадастрового номера существенно отличается от оформления межевания ненумерованного надела. Поскольку для проведения землемерных работ сначала придется пройти процедуру присвоения участку номера кадастрового учета.

Для постановки земельного участка на учет направьте в службу кадастра все имеющиеся документы на землю (правоустанавливающие документы, справки о характеристиках земельного надела).

По результатам рассмотрения заявления и представленных документов, участку присваивается номер кадастрового учета. Прохождение этой процедуры означает, что сведения о земельном наделе будут внесены в единую информационную базу. Таким образом, оформление земельного участка, не поставленного на кадастровый учет, занимает значительно больше времени, чем процесс обособления нумерованного участка.

Документы для межевания земельного участка в СНТ

Разграничение земель, входящих в состав садоводческих некоммерческих товариществ может производиться в коллективном или в индивидуальном порядке. Гораздо проще и менее материально затратно проводить межевание садоводческих участков при совместно организованном процессе. В данном случае проведите общее собрание пользователей земель в отношении необходимости процедуры установления границ.

Как правило, данная процедура является начальной стадией при оформлении права собственности. Далее принятое коллективное решение о проведении межевания оформляйте протоколом. В дальнейшем на собрании выбирайте уполномоченного представителя, который будет заниматься сбором необходимых документов и последующей их регистрацией в службе Реестра. При индивидуальном проведении межевания обратитесь в правление дачного товарищества с заявлением о предоставлении согласии на установление обособленных границ.

Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт?

Об уточнении местоположения границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет, читайте тут.

Стандартный пакет документации, необходимый для проведения межевых работ, следующий:

• документ, подтверждающий личность (для юридических лиц необходимо представление уставных документов);
• подтверждение права на использование земельного надела;
• выписка из кадастрового учета;
• кадастровый паспорт;
• справки БТИ о наличии или отсутствии построек, расположенных на земельном участке.

В земельное законодательство систематически вносятся изменения. Поэтому перед началом процедуры оформления земельного участка уточните все обязательные требования по наличию необходимых документов.

Какие документы нужны для межевания земельного участка от соседей

Наиболее важным обстоятельством в обособлении своего участка от соседних наделов является необходимость прийти к согласию с владельцами смежных наделов.

С этой целью оповестите их письменно об инициировании процедуры межевания, указав время и дату выезда специалиста кадастровой компании на ваш участок.

Также заблаговременно оформите с соседями соглашение (акт) об установлении границ территорий. Все заинтересованные лица должны подписать данный документ.

В случае если собственник смежного участка не смог присутствовать при разграничении земель, он вправе направить своего представителя или члена семьи.

Если же владелец соседнего надела проигнорировал сообщение о проведении кадастровых работ, законодательство обязывает известить его повторно. В противном случае вам будет сложно доказать, что со своей стороны вы сделали все возможное, чтобы процесс межевания прошел по обоюдному согласию.

[1]

Вся сложность в том, что недостижение договоренностей с соседями грозит вылиться в затянувшийся процесс обособления участка (2–3 месяца), а в дальнейшем и в судебные споры.

Таким образом, чтобы иметь на руках весомую доказательную базу, направляйте соседям уведомления (2-3 раза) о необходимости проведения межевания почтовым отправлением с обязательным уведомлением о вручении.

Как проходит процедура межевания земельного участка

Работы в сфере межевания земель должны проводиться специализированной компанией, имеющей лицензию на данный вид работ. Данные о наличии соответствующих разрешений геодезических организаций указываются на официальном сайте службы Кадастра.

Проведение межевых работ включает в себя:

• проведение проверки на предмет соответствия документов на земельный участок заявленным характеристикам;
• разработка проекта по проведению межевания;
• наличие подтверждения оповещения всех заинтересованных в результатах межевания лиц (владельцев смежных наделов);
• выезд инженера кадастровой службы на место проведения работ;
• замеры площади земельного надела;
• проведение геодезической съемки участка земли, установление его координат и расстановка межевых знаков;
• детальное определение размера площади земельного участка;
• разработка и утверждение плана межевания;
• оформление межевого дела.

В завершении процедуры межевых работ заявителю представляется межевой план в двух экземплярах, один из которых направляется в службу Кадастра, другой остается у хозяина участка.

Можно ли произвести межевание без документов

Если на земельный участок отсутствуют разрешительные документы (не оформлялись или были утеряны), то приготовьтесь к долгому и материально затратному процессу по их восстановлению.

С этой целью обратитесь с заявлением о выдаче характеристики земельного участка в территориальный отдел БТИ. Проведение кадастровых работ закажите в компании, оказывающей соответствующие услуги.

Перед проведением межевания оформите кадастровый паспорт и урегулируйте все разногласия с соседями.

Приготовьтесь к тому, что процесс установления границ земельного надела, с учетом восстановления документации займет не менее 3-4 месяцев. Затем правоустанавливающие документы и план, полученный по итогам межевания, направьте на регистрацию в службу Росреестра. В результате затраченных усилий вы будете являться полноправным хозяином земельного надела.

Перечень документов для межевого плана

В зависимости от того где расположен участок: в населенном пункте (деревне, селе) или в СНТ, перечни необходимых документов для заказа межевого плана немного отличаются.

— Оригинал правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство, выписка ЕГРН, решение суда) либо нотариально заверенная копия документа;

-Паспортные данные владельца участка (№, серия, дата выдачи, орган выдавший паспорт, адрес постоянного места жительства);

-Данные страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) владельца земельного участка;

-Сведения из ЕГРН (кадастровая палата или МФЦ «Мои документы») реестро вая выписка на межуемый участок и реестровые выписк и на смежные участки (соседей), если они не прошли кадастровый учёт (услуга платная);

-Данные на соседей : На каждый смежный участок, не прошедший кадастровый учёт — паспортные данные правообладателя (№; серия; кем выдан; когда выдан, адрес постоянного места жительства) и серию, № и дату выдачи свидетельства на землю, кем выдано;

-Постановление о выделении земель СНТ (из Архива или при наличии у председателя)

-Выписка из протокола общего собрания (об избрании председателя и наделением его полномочий, представлять интересы членов СНТ по вопросам согласования местоположения границ земельных участков, относящихся к землям общего пользования и правом подписи акта согласования границ с синей печатью (Председатель СНТ)

-Выкопировка из генплана, заверенная председателем, подписью и с синей печатью. (Председатель СНТ или отдел Волоколамской архитектуры)

— Если оформление земельного участка производится доверительным лицом (по доверенности), то нужен оригинал доверенности или копия, заверенная нотариально!

ДЛЯ ДЕРЕВЕНЬ:

— Оригинал правоустанавливающего документа на земельный участок (свидетельство, выписка ЕГРН, решение суда) либо нотариально заверенная копия документа;

-Паспортные данные владельца участка (№, серия, дата выдачи, орган выдавший паспорт, адрес постоянного места жительства);

-Данные страхового номера индивидуального лицевого счета (СНИЛС) владельца земельного участка;

-Сведения из ЕГРН (кадастровая палата или МФЦ «Мои документы») реестро вая выписка на межуемый участок и реестровые выписк и на смежные участки (соседей) , если они не прошли кадастровый учёт

(услуга платная);

-Данные на соседей : На каждый смежный участок, не прошедший кадастровый учёт — паспортные данные правообладателя (№; серия; кем выдан; когда выдан, адрес постоянного места жительства), серию, № и дату выдачи свидетельства на землю, кем выдано;

— Если оформление земельного участка производится доверительным лицом (по доверенности) то нужен оригинал доверенности или копия, заверенная нотариально!

Дополнительный пакет документов для юридических лиц:

2) Приказ о назначении генерального директора

3) Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе

4) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица

5) Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ

Внимание. Данный список действует при наиболее часто встречающихся случаях и может меняться для каждого конкретного случая в Волоколамске, Шаховской, Лотошино, Рузе, Можайске и Клину .

Документы для межевания земельных участков

• Скан-копия паспорта заказчика
• Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок либо выписка ЕГРН.

Документы которые могут понадобиться в процессе оформления межевого дела:

• Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, постановление о предоставлении участка, судебное решение и т.п.)
• Кадастровый паспорт участка либо выписка ЕГРН. (Заказать можно в местном органе Росреестра или в МФЦ)
• Кадастровый план территории (Заказать документ также можно в органе Росреестра)
• Кадастровый паспорт строений либо выписка ЕГРН

В случае, если участок находится в СНТ, ДНП, то потребуется:

• Копия фрагмента генплана (Должен включать Ваш Земельный участок и печати органов, согласовавших данный генплан)
• Свидетельство о государственной регистрации данного СНТ
• Документ подтверждающий полномочия лица, подписывающего документы

Перечень документов необходимых для межевания

Ниже приведен перечень документов, которые понадобятся в процессе межевания при уточнении границ и площади, при разделе и объединении, при перераспределении и образовании земельного участка из земель Государственной или Муниципальной собственности. Однако точный список документов лучше уточнить у наших операторов по телефону.

Список документов для межевания земельных участков, образующихся из земель Государственной или Муниципальной собственности, так же расположенных на территории некоммерческих товариществ (СНТ, ДСК, ПДСК, КИЗ)

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
• проект планировки или градпроработки;
• кадастровый план территории (КПТ);
• акт выбора земельного участка.

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подготавливается кадастровым инженером и согласовывается с собственником, местной администрацией, с архитектурой и районной администрацией.
Проект планировки или градпроработки подготавливается архитектурой или иной другой организацией имеющей на данный вид работ лицензии.
Кадастровый план территории можно заказать, как через портал Росреестра так и непосредственно в кадастровой палате.

Документы для межевания

Межевание превращается в процедуру, необходимую каждому владельцу земельного участка. Особого внимания заслуживает этап, на котором готовят документы для межевания владений. От того, насколько полным будет пакет бумаг, зависят сроки выполнения работ, их стоимость и продолжительность.

Под межеванием понимают работы на местности по выявлению очертаний характерных точек и площади земельного участка или его доли. В задачу специалиста входит и установление фактического местоположения владений. Порядок проведения мероприятия может различаться в зависимости от субъекта страны. Наиболее трудоемким считается оформление земельного участка в столичном регионе. Независимости от местоположения владений, услуги по межеванию могут оказывать лишь лицензированные кадастровые инженеры. Самостоятельно обозначить границы земельного участка нельзя.

ООО «ГеоГраф» качественно и ответственно подходит к выполнению всех заказов в сфере геодезических работ, соблюдая сроки и условия выполнения.

Минимальный набор документов

Перечень документов для начала межевания различается в зависимости от того, является собственником земельного участка физическое или юридическое лицо. Чтобы обратиться к инженеру, физическое лицо должно предоставить:

• гражданский паспорт и его копию;
• набор правоустанавливающих документов;
• свидетельство о вступлении в законные права в отношении земельного участка;
• бумаги о географическом положении и существующих границах объекта;
• заявление о необходимости межевания;
• СНИЛС или его копия.

Инициатор процедуры может направить своего представителя для участия в ней. Для этого он должен сделать нотариальную доверенность. Только после этого можно говорить о передаче полномочий собственника другому лицу. Среди правоустанавливающих документов выделяют:

• договора купли-продажи и дарения;
• свидетельство о праве наследования земельного участка;
• Постановление местной администрации о предоставлении земли в пользование.
Видео (кликните для воспроизведения).

В качестве бумаг, включающих сведения относительно земельного участка, предоставляют кадастровую выписку, зарегистрированный кадастровый план, справку из регистрирующих органов об отсутствии строений на земле, кадастровые паспорта построек (при их наличии).

Юридическому лицу, чтобы провести межевание, дополнительно нужны бумаги, подтверждающие полномочия заявителя. Чаще всего показывают нотариальную доверенность на представление интересов компании. Дополнительно в перечень документов для юридического лица включают справку о постановке организации на налоговый учет и включении в реестр плательщиков налогов, свидетельство о регистрации фирмы.

Обратите внимание! Кадастровые инженеры нередко запрашивают у юридических лиц сведения, которые содержит реестр предпринимателей или организаций.

Тщательная подготовка

Эксперты уверяют, что узнавать о минимальном пакете бумаг для межевания садового владения следует заблаговременно. Законодательство постоянно претерпевает изменения, и сложно предугадать, какие нововведения нас ожидают в следующем году. Чтобы максимально ускорить проведение мероприятия, с каждой бумаги следует снять 2-3 экземпляра копии.

Особенно осторожными рекомендуют быть в ситуации, когда требуется межевание доли земли в СНТ. Помимо стандартного пакета документов, выдают соглашение с прочими собственниками доли во владении о возможности проведения межевания. В ходе выполнения работ владельцам земли СНТ кадастровый инженер предоставляет для подписания акт согласования границ. Этот документ свидетельствует, что соседи не имеют возражений об определенных в ходе работ местоположении точек владения.

Если споры с ближайшими соседями по СНТ не утихают, все бумаги, необходимые для проведения работ, направляют вместе с исковым заявлением в судебный орган. После получения отказа от согласования границ собственник доли указывает в акте согласования на противоречия между заинтересованными сторонами. Отказ в подписании документов должен быть мотивированным.

Акт расположения границ доли земли считают согласованным:

• после месяца молчания в случае получения почтового уведомления о предстоящем межевании садового надела;
• после сбора подписей всех заинтересованных собственников участков СНТ.

Еще несколько лет назад владельцы доли в СНТ могли завершить межевание лишь после получения согласия от каждого из соседей о предстоящем мероприятии. Сегодня условия незначительно изменились. Поскольку собрать всех собственников доли наделов на общем собрании затруднительно, согласием на проведение межевания доли считают следующий факт. Владельцы другой доли спорной недвижимости не заявили о наличии недопонимания по вопросам местоположения забора.

Подготовка акта

От грамотной подготовки акта согласования границ зависит, примет ли Реестр бумаги после межевания доли земли. После реквизитов и персональных данных участников процесса следует указывать итоги согласования очертаний владения и его площади.

Читайте так же:  Образец написания заявления на увольнение по собственному желанию без отработки. когда можно не отра

Какие еще данные обязательно включают в документ? Реестр примет комплект бумаг лишь в том случае, когда к ним приложена финальная схема характерных точек земли с указанием их географических координат. Документы обретают официальную силу после того, как на них окажется подпись кадастрового инженера и печать его организации.

В ООО «ГеоГраф» вы сможете заказать не только полный комплекс кадастровых и геодезических работ, но также оформление и юридическое.

ООО «ГеоГраф» оказывает полный перечень услуг по разделу и объединению земельных участков. Наши специалисты работают как в районе Сергиева.

Постройка роскошного загородного дома, разбивка сада, возведение русской бани на участке и множество прочих видов строительно-ландшафтных работ требуют предварительного.

Какие нужны документы для межевания земельного участка?

Главная » Земля » Какие нужны документы для межевания земельного участка?



Для получения полноты прав в отношении земельного участка нужно осуществить процедуру межевания. Суть процесса заключается в фиксировании реальных границ земельного участка на бумагу в масштабе. Проводятся такие работы для того, чтобы проще было указать местоположение участка, описать форму и границы, определить смежные территории. Такие меры позволяют обеспечить владельцу гарантии того, что часть территории не будет самозахвачена соседями.

Какие нужны документы для проведения межевания земельного участка

Знайте, что такая процедура может занимать длительный период (до полугода). Для реализации процесса межевания нужно заранее подготовить множество документов: в течение межевания могут потребоваться выписки, справки и иные документы, которые понадобятся в конкретных обстоятельствах.

Важно внимательно прочитать и выяснить особенности и условия приобретения участка. Для этого нужно найти все правоустанавливающие бумаги владельца участка. Обязательно запросите сведения относительно землеустроительной и технической документации. Для получения данных об участке и смежных территориях специалистам, проводящим межевание, придется запрашивать материал из кадастра.

Знайте, что осуществить межевание имеет право только специалист или компания, которая владеет лицензией на проведение таких работ. С такими специалистами необходимо заключать заранее договор на оказание услуг межевания.



Можете взять образец такого договора в интернете, чаще всего применяются типовые договоры на осуществление услуг. Учтите, что составить заявление от владельца на осуществление работ по межеванию придется лично или через представителя в соответствии с доверенностью, заверенной нотариально.

Разберитесь, какие документы надо подготовить в отношении межевания участка, который имеет кадастровый номер:

• Паспорт РФ;
• В случае инициации процесса организацией необходимо представить учредительную документацию юридического лица;
• Если применяете услуги представителя, то обязательно заверьте доверенность у нотариуса, предварительно вписав все пределы полномочий доверенного лица;
• Документ, который подтверждает регистрацию права собственности на указанную землю;
• Документы, на основании которых владелец пользуется и распоряжается участком:
  • Договор купли-продажи;
  • Судебное решение о передаче прав на землю гражданину;
  • Документы на наследство;
  • Договор дарения;
• Копию участка, где расположена земля, которую необходимо сделать с оригинала генерального плана по застройке территории муниципального образования. Копия должна быть заверена уполномоченным лицам комитета градостроения или иного профильного учреждения;
• Кадастровые данные из паспорта на землю со всеми сведениями, включая кадастровый номер;
• План всего квартала, отраженного в земельном кадастре;
• В случае вступления во владение землей по праву наследования, необходимо представить завещание или доказать очередность наследования. В любом случае необходимо представить свидетельство на право вступления в наследство, заверенное нотариусом.

Этот перечень представляет собой основные бумаги и документы, которые потребуются при проведении межевания.

Однако, в различных ситуациях гражданину могут понадобиться следующие документы, которые требуются индивидуально:

• Похозяйственная книга;
• Доказательство того, что земельный участок имеет определенный ВРИ;
• Документы из БТИ об отсутствии возведенных конструкций на участке;
• Справки различных организаций, например, чтобы подтвердить отсутствие электрических кабелей на участке земли, необходимо получить подтверждение этого факта в отделениях Горсвета;
• Свидетельство того, что на территории участка нет общественных коммуникаций, если такие присутствуют, то получите разрешение на межевание у организации, к которой такие коммуникации относятся.

Большинство специальных подтверждений, выписок и справок выдается в органах администрации территориального округа.

Документы для межевания земельного участка юридическим лицом



Чтобы провести межевание организацией, необходимо подготовить дополнительную документацию:

• Доверенности, которые подтверждают полномочия представителя юридического лица;
• ИНН;
• Документы о регистрации организации;
• Выписка из ЕГРЮЛ, чтобы доказать факт существования организации.

Документы для межевания земельного участка без кадастрового номера

Перед тем как приступить к процессу межевания участка земли без кадастрового номера, необходимо осуществить все необходимые меры для получения этого номера.

В случае отсутствия кадастрового номера у участка земли знайте, что участок не внесен в реестр, не зарегистрирован и о нем в государственных органах нет сведений.

Значит, для проведения межевания владелец земли не может представить кадастровый паспорт, так как такого документа у него нет.

Для получения номера участка в кадастре необходимо:

• Собрать документы в отношении земельного участка;
• Представить их в кадастровую палату или администрацию поселения;
• Поставить на учет участок по имеющимся данным;
• Получить в течение 3 недель кадастровый паспорт земельного участка.

Таким образом, если инициировать процедуру межевания в отношении участка земли без кадастрового номера, длительность процесса увеличится почти на месяц.

Документы для межевания земельного участка в СНТ

Знайте, что, планируя провести межевание участка земли в пределах территории СНТ или дачного товарищества, необходимо получить определенные документы у председателя или администрации СНТ:

• Если решение принимает председатель и подписывает документы, то проверьте наличие протокола собрания о вопросе передачи права подписи председателю;
• Сведения из ЕГРЮЛ, которые подтверждают наличие такого юридического лица, как указанное СНТ;
• Схема расположения участков СНТ в генеральном плане, которая должна быть подписана председателем.
Читайте так же:  Претензия застройщику при переносе сроков сдачи дома

Для того чтобы правильно спроектировать и организовать работы по ИЖС на конкретном участке в СНТ, необходимо изучить выкопировку из генерального плана.

Этот документ содержит следующую ценную информацию:

• Наличие и расположение подземных вод, их глубина;
• Схему коммуникаций, если такие проложены в пределах территории СНТ;
• Схема канализации;
• Наличие источников воды или ключей;
• Перечень и координаты поселений, расположенных в непосредственной близости к СНТ.



Обязательно ли делать межевание?

Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Как написать заявление на межевание земельного участка



В РФ нет образца заявления, которое считалось бы официальным, соответственно, такую бумагу не относят к документации строгой отчетности.

[2]

Допускается написать заявление ручкой на бумаге формата А4 или напечатать, но соблюсти наличие следующих элементов:

• Справа вверху листа необходимо указать полное наименование органа, куда заявление планируете отправить, далее, ниже написать, от кого поступает заявление;
• Укажите паспортные данные и фактический адрес проживания заявителя;
• В тексте заявления необходимо написать фразу о том, что целью этого документа является проведение межевых работ на участке земли;
• Обязательно подробно укажите все кадастровые данные участка, опишите местоположения и особенности участка;
• В конце текста поставьте дату и подпись составления заявления.

Куда подавать документы для проведения межевания

Межевание проводят специалисты, которые владеют лицензией на осуществление такого рода деятельности. Такие специалисты могут быть как частными лицами, так и организациями. Чаще всего приглашают на проведение данного мероприятия кадастровых инженеров.

Когда межевой план готов, привезите его в Землеустроительный комитет, а для учета участка в государственном реестре обратитесь в Росреестр.

Необходимо осуществить следующие моменты:

• Так как межевание проводится платно, составьте договор на оказание услуг с кадастровым инженером прежде, чем подадите ему все документы на землю;
• Оповестите соседей заранее путем отправки письменного уведомления, желательно за месяц до назначенной даты собрания, которое будет проводить кадастровый инженер;
• Составьте и согласуйте с каждым соседом документ о границах участка. На этом документе подпись всех владельцев смежных участков должны быть поставлены.

Только после осуществления данных мероприятий кадастровый инженер подтверждает начало проведения межевых работ.

Какой документ выдают после межевания участка

Чтобы официально подтвердить факт проведения межевания в отношении участка, кадастровый инженер передает заявителю специальный акт о проведении работ, который обязательно подписывают следующие граждане:

• Собственники земли, которую размежевали, представители владельца, если применяются услуги доверенных лиц;
• Собственники участков, с которыми есть смежные границы;
• Кадастровый инженер, который проводил процедуру, должен подписать акт;
• Представитель администрации или уполномоченного органа по решению вопросов земельных отношений ставят подпись после того, как их уведомляют кадастровые инженеры о проведенных работах.

Чтобы получить межевой план на руки, придется за ним прибыть к кадастровому инженеру. После получения документа отправляйтесь в землеустроительный комитет для утверждения документа. План межевания фиксируется в электронном виде и на бумаге, при этом 1 копия подается в Росреестр для учета земельного участка в государственном кадастре.

Чтобы земельный участок поставить на учет, учтите следующие моменты:

• Подготовьте и представьте документы, которые подтвердят права собственника на землю;
• Кадастровый паспорт;
• Паспорт жителя России.

В случае размещения плана межевания в электронном виде в профильном электронном хранилище, представьте в Росреестр номер электронного документа, при этом не нужно носить сам план межевания в Росреестр.

Документы и заявление в Росреестр можно подать таким образом:

• Лично или через представителя в отделения Росреестра или МФЦ, при этом не имеет значения, где располагается недвижимость, подлежащая обязательной государственной регистрации;
• Передать почтой с приложенной описью документов, при этом необходимо оформить на почте уведомление о вручении адресату;
• Выслать на адрес электронной почты профильного учреждения.

Специалисты государственного уполномоченного органа поставят на учет землю в течение 10 суток. Период начинает исчисляться с момента принятия документов.

После проведения процесса регистрации заявитель получает выписку из ЕГРН либо в бумажном варианте, либо в электронном виде, что отражено в части 1 статьи 28, части 6 статьи 62 ФЗ № 218.

Можно ли сделать межевание без документов на землю

Часты ситуации, при которых часть документов утеряна, часть бумаг испорчены либо находятся у владельца не в полном объеме. Знайте, что без паспорта гражданина России и без документов, подтверждающих права собственника на участок, заявление принято не будет к рассмотрению.

Однако, существует возможность восстановить все документы, необходимые для межевания и последующей регистрации участка в Росреестре, создав дубликаты документов. Знайте, что кадастровые инженеры сами могут помочь восстановить или вновь получить часть документов, но стоить это будет определенную сумму.

Сведения из кадастровых служб, из БТИ, из градостроительных организаций, занимающихся вопросами землеустройства, могут получить сами специалисты, проводящие межевые работы.

Какие документы могут потребоваться для межевания земельного участка в СНТ

Покупка земельного участка – это простой процесс, который имеет определенный регламент. Вместе с тем, приобретая землю, гражданин неизменно сталкивается со множеством бюрократических препон и не всегда имеет представления что делать в такой ситуации. Важным этапом действия является подготовка пакета обязательных бумаг.

Читайте так же:  Случаи оформления приказа о повышении заработной платы работникам – образцы для скачивания (индексац



В статье нами будут затронуты вопросы, касающиеся того, какие документы необходимы для межевания земельного участка в СНТ, куда направляется подготовленный пакет и в каком порядке проводятся обязательные процедуры по межеванию.

Кратко о межевании

По сути, межевание – это вид деятельности, который осуществляют специализированные компании или кадастровые инженеры. В ходе мероприятия определяются площадь и границы земельного надела с использованием базовых точек. Все важные моменты отражаются в межевом плане. Там же фиксируется местоположение земельного участка, а также право собственности конкретного лица.



Процедура межевания необходима для соблюдения действующего законодательства при постановке надела на учет в Госкадастре, а также во время оформления права собственности на территорию. Чтобы гражданин мог получить официальный документ, регистрирующий право собственности на участок, необходимо, чтобы размежевка была проведена по всем правилам. Далее мы расскажем об этом момент подробнее.

Кто уполномочен проводить геодезическую съемку?

Определившись, зачем нужно межевание, стоит ответить на вопрос, кто уполномочен проводить геодезическую съемку и на каких условиях. Прежде всего, необходимо отметить, что для каждого региона процедура одинакова и стандартна. Вместе с тем, порядок проведения межевки может различаться с учетом местоположения земельного надела.

К примеру, в Москве процедура намного сложнее и отличается большим количеством особенностей. Чтобы избежать сложностей, специалисты сначала рекомендуют посетить консультацию у уполномоченного лица, а затем приступать к подготовке нужной документации.



Доверить выполнение межевания можно только лицам, имеющим определенную подготовку, квалификацию и умеющим пользоваться специальным оборудованием. Законом не запрещено проводить размежевку самостоятельно, однако даже если гражданин самостоятельно сможет справиться с таким мероприятием, в дальнейшем оформленные документы не будут иметь юридической значимости.

Чтобы иметь возможность проводить геодезическую съемку, исполнитель обязан иметь специальное разрешение, а также располагать необходимым оборудованием. Стоимость процедуры зависит от ряда важных параметров и может быть очень значительной. Выбор делает непосредственно заказчик, и если он желает сэкономить, то оптимальным вариантом может стать обращение в БТИ.

Порядок проведения мероприятия

Сегодня процедура размежевки является очень важным мероприятием, и поэтому ответственные лица внимательно следят за соблюдением установленных правил. Порядок действий должен быть следующим:

1. Сбор необходимых сведений о земельном участке. Проведение анализа и выполнение проверки документов, подготовленных специалистом.
2. Оформление проектной документации.
3. Оповещение всех лиц, заинтересованных в проведении межевания.
4. Определение границ надела с соседними участками при помощи специального оборудование.
5. Проведение геодезического исследования.
6. Выполнение точного расчета площади участка.
7. Подготовка плана территории с учетом всех обязательных показателей.
8. Оформление межевого дела.

Последний этап предполагает оформление документа в двух экземплярах, один из которых передается в Кадастровую палату, а другой собственнику недвижимости. Если заказчики или другие участники соглашения считают выполненную съемку недостоверной, то отменить полученные результаты можно только в судебном порядке.

Какие документы могут потребоваться для межевания?

Список необходимых бумаг может иметь различия с учетом того, кто является заказчиком. К примеру, для граждан и организаций перечень может иметь существенные различия. Для обывателей в пакет документации должны войти следующие документы:

• паспорт владельца недвижимого имущества;
• правовые документы на участок, которые подтверждают получение земли заявителем в законном порядке;
• техническая документация на участок, где будет подробно описан земельный участок и указаны все его технические характеристики. Здесь можно приложить кадастровый паспорт на дом;
• заявление о выполнении работ.



Для юридических лиц перечень документации может быть дополнен следующими бумагами:

• доверенность на имя официального представителя;
• учредительные и регистрационные бумаги компании.

[3]

Скорей всего, список документации на этом не завершен и придется подготовить и другие бумаги. Кроме этого, важно подготовить копии всех нужных бумаг в количестве 2-3 штук. Данный совет обязательным не является, однако не стоит пренебрегать им и тратить свое время.

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы провести межевание участка и впоследствии оформить необходимые бумаги, потребуется сначала тщательно подготовиться к мероприятию и выполнить все надлежащие действия. Содержание пакета документации зависит от того, кто будет принимать участие в процедуре и какой статус имеет объект недвижимого имущества.

Источники

1. 
   Баранов, Д. П. Адвокатское право. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Д.П. Баранов, М.Б. Смоленский. — М.: Дашков и Ко, 2014. — 368 c.
2. 
   Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.
3. 
   Ганапольский, М.Ю. Правосудие для дураков, или Самые невероятные судебные иски и решения / М.Ю. Ганапольский. — М.: Астрель, АСТ, 2014. — 972 c.
4. Суд по интеллектуальным правам в системе органов государственной власти Российской Федерации. — М.: Проспект, 2015. — 126 c.
Перечень документов для межевания земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

Сергей Копылов
Я работаю юристом-консультантом в юридической конторе города Москва уже более 11  лет. По образованию, я тоже юрист. За время своей работ, я изучил множество юридических законов и столкнулся с различными проблемами в этой области. Поэтому имею большой опыт в данной сфере.