Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам

Самое полезное в статье: "Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам" с полноценной оценкой информации и выводами. На все вопросы может ответить дежурный юрист.

alishavalenko.ru

Свежие записи

Свежие комментарии

Как подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам

ГК РФ, обязательной является письменная форма такого соглашения);

  • обещание ясно выражает намерение дарителя.

[3]

Внимание Согласно ст. 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное). В свою очередь, наследники получателя такого подарка не вправе требовать исполнения обещания в случае смерти одаряемого. Как следует из п. 4 ст. 576 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 313 ГК РФ, кредитор одаряемого обязан принять исполнение, которое предложено за одаряемого-должника третьим лицом (дарителем), если должник возложил обязанность исполнения на такое третье лицо, соглашаясь принять такой подарок. Как известно, получатель подарка должен изъявить согласие на его принятие, иначе дарение не является правомерным.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Дарение долгов — нарушение прав одаряемого . потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств. Передается ли задолженность новому владельцу квартиры Переходят ли долги по квартплате на нового владельца квартиры, если они накопились за период, когда у квартиры был другой владелец? Прошу дать точный ответ с ссылкой на конкретную статью жилищного права.

Нет! долги остаются за вами-это же квартплата за время что вы были собственником. и взыскать их можно с вас.

Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

Достаточно популярным методом передачи объектов недвижимости между родственниками является договор дарения. Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить.

Жилищный консультант

Дарственная заключается чаще всего между близкими родственниками (что подтверждается документами), имущество по ней сразу переходит во владение и распоряжение одаряемого (заключить договор, имущество по которому перейдет в собственность одаряемого лишь после смерти дарителя, никак не возможно). После подписания, стороны сделки подают документы на регистрацию квартиры на нового собственника.

Набор документов при этом стандартный, как при купле-продаже недвижимости, за исключением того, что подают договор дарения. Кстати, не следует забывать, что подарить квартиру, если ею владеют несколько человек, можно лишь с согласия всех владельцев, а также необходимо согласие супругов.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Подарили квартиру с долгами

Что делать? Взыскание долга с родственников умершего должника Мой отец одолжил соседу деньги. Сумма довольно приличная. Взамен была получена расписка.

Когда пришел срок возврата долга, оказалось, что должник умер… Как взыскать долг с наследников должника? По решению суда товарищ мне должен денежную сумму.

К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети… Последствия невыполнения долговых обязательств в уголовном праве. Ст.
Получаю минимальный размер пособия. У меня остался долг перед банком и проценты. Приставы… Дал деньги в долг без расписки. Два способа вернуть деньги.

Сосед попросил одолжить ему 5000 рублей. Поскольку наличных денег не было, то я просто перевел ему деньги на банковскую карту со своей. Никаких расписок мы не составляли… Расписка о долге, в которой не указан срок возврата денег Я бы хотела взыскать денежный долг по расписке написанной должницей более полугода назад, однако в ней не указан срок возврата денег. Должница игнорирует мои просьбы… Долг по квартплате Ко мне пришел сотрудник Жилконторы и сказал что у нас 3 варианта: либо мы берем кредит и выплачиваем долг, либо соглашаемся на размен, либо… Ответственность по чужим долговым обязательствам Моя дочь проживает с неким молодым человеком 11 месяцев.
За время проживания были взяты кредиты в 5 московских банках…

Дарение долгов

Даже при возникновении разногласий по долгам, следует помнить, что никто, кроме суда не может обязать вас выплатить долги по коммунальным и иным платежам, образовавшиеся до того, как право на квартиру перешло вам. Если же управляющая компания обратится в суд, то вы сможете ходатайствовать о привлечении в качестве надлежащего ответчика матери.

Даже при решении суда о взыскании задолженности с вас, вы будете иметь право регрессного требования суммы долга с неё. Другой момент в этом вопросе, — за какой период скопился долг? Согласно ст.

196 ГК РФ, управляющая компания вправе требовать уплаты задолженности исключительно в пределах сроков исковой давности, то есть за последние 3 года и не более. Оспорить дарение невозможно. Закон это не предусматривает. Но дарителю предоставлена возможность отменить дарение на условиях установленных ст. 578 ГК РФ.

Можно ли оформить дарственную на квартиру с долгами?

Теперь она приходит домой, потом уходит и пишет заявление, что я её не пускаю. Собирается написать в прокуратуру. Дома не живёт, состоит на учёте в псих, туб., нарко. Диспансерах. Их не посещает. юрист Жаринина Татьяна Юрьевна Уважаемая, Наталья, какое решение вынес суд? И что Вам нужно, чтобы мать жила или нет? адвокат Гаврилова Анна Юрьевна Для получения нормального ответа на ваш вопрос необходимо тщательно изучить имеющиеся у вас документы. в т.ч. решение суда, договор дарения, выписка из ЕГРП, ф.7. 9 и документы о приобретении праыва собстванности на квартиру вашей матери. Ситуация м.б. разной в зависимости от самих документов адвокат Остромухов Лев Борисович Вам надо к адвокату за выработкой линии защиты, так как у вас было судебное решение и что бы давать советы его надо как минимум прочитать.

Договор дарения и долги по жкх.

Заставят ли меня как нового хозяина этой квартиры гасить старые долги? юрист Арестов Константин Павлович Не заставят. Обязанности по содержанию квартиры, квартплате и т.д. возникает у вас с момента регистрации права собственности на эту квартиру. адвокат Любарский Сергей Владимирович сроки давности по взысканию коммунальных платежей истекли Читать (2 ответa) Можно ли подарить свою долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку с долгами за квартиру? Читать (2 ответa) Можно ли подарить квартиру с долгом? С супругом в разводе, есть долг по кв-плате, квартира в долевой собственности. юрист Зекрина Айсылу Аслямовна Может подарить.:sm_bs: Читать (1 ответ) Мне подарили квартиру с долгами чужой человек и подскажите могу ли я продать эту квартиру чтобы приобрести другое жилье и кто должен гасить этот долг и как мне продать эту квартиру.

Читайте так же:  Размер пособия при рождении ребенка

Купил квартиру с долгом за коммунальные услуги, как быть?

При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст. 391 ГК РФ и ст. 392 ГК РФ для перевода долга. Рассмотрим данные правила:

  1. Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной).
  2. Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника). В таких обязательствах даритель и одаряемый солидарно ответственны перед кредитором, если в дарственной, содержащей условие о переводе долга, не предусмотрена субсидиарная ответственность изначального должника или первоначальный должник не освобождён от исполнения.

Мама подарила мне квартиру с долгами. Кто должен их выплачивать?

Моя мать решила подарить мне квартиру. По квартире имеются долги свыше 200 000 руб. Кто будет их оплачивать? Может ли моя сестра претендовать на квартиру? Если мать после оформления дарственной останется прописанной в квартире, будет ли она иметь права на нее?

Ответ юриста:

Дарение квартиры является безвозмездной сделкой во всех смыслах этого слова (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Конечно, ваше право на родственных началах договориться, как будет производиться выплата задолженности: совместно, либо одной из сторон. Но документально этот порядок определить невозможно, так как сделка дарения в таком случае однозначно будет признана ничтожной.

В соответствии с нормами п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, именно на собственнике и его членах семьи, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность её содержать. Необходимо учитывать, были ли вы или другие родственники, прописаны в квартире матери до её дарения и как долго. Если такое имело место быть, то на всех вас лежит прямая обязанность нести расходы по выплате задолженности образовавшейся в период регистрации в ней. Если же мать проживала в квартире одна, то обязательства по долгам останутся за ней и после дарения.

Правовая основа заключается в следующем.

Если мать подарит квартиру, в которой вы не были зарегистрированы как член семьи собственника, то платить за долги, возникшие до передачи имущества вам в собственность, не обязаны. Для того чтобы не появилось вопросов в будущем, придется обратиться в управляющую компанию с документом о праве собственности и подать заявление с просьбой вести расчет платежей с вами, начиная с даты обретения права на квартиру. Даже при возникновении разногласий по долгам, следует помнить, что никто, кроме суда не может обязать вас выплатить долги по коммунальным и иным платежам, образовавшиеся до того, как право на квартиру перешло вам. Если же управляющая компания обратится в суд, то вы сможете ходатайствовать о привлечении в качестве надлежащего ответчика матери. Даже при решении суда о взыскании задолженности с вас, вы будете иметь право регрессного требования суммы долга с неё.

Другой момент в этом вопросе, — за какой период скопился долг? Согласно ст. 196 ГК РФ, управляющая компания вправе требовать уплаты задолженности исключительно в пределах сроков исковой давности, то есть за последние 3 года и не более.

Оспорить дарение невозможно. Закон это не предусматривает. Но дарителю предоставлена возможность отменить дарение на условиях установленных ст. 578 ГК РФ.

Последним этапом дарения квартиры будет являться оформление права собственности на вас, с этого момента права пользования, владения и распоряжения квартирой перейдут к вам. Однако мать при дарении имеет право предусмотреть возможность оставить за собой право проживания в одном из помещений квартиры до своей смерти. Это будет законным. Тогда вы будете обязаны не чинить ей препятствия в реализации её права.

Если же она останется проживать в квартире и не воспользуется своим вышеуказанным правом, то в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, она будет нести солидарную ответственность по всем обязательствам, вытекающим из пользования указанной квартирой.

Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Долги»:

В настоящее время я не работаю, стою на бирже. Получаю минимальный размер пособия. У меня остался долг перед банком и проценты. Приставы.

Сосед попросил одолжить ему 5000 рублей. Поскольку наличных денег не было, то я просто перевел ему деньги на банковскую карту со своей. Никаких расписок мы не составляли.

Я бы хотела взыскать денежный долг по расписке написанной должницей более полугода назад, однако в ней не указан срок возврата денег. Должница игнорирует мои просьбы.

Ко мне пришел сотрудник Жилконторы и сказал что у нас 3 варианта: либо мы берем кредит и выплачиваем долг, либо соглашаемся на размен, либо.

Моя дочь проживает с неким молодым человеком 11 месяцев. За время проживания были взяты кредиты в 5 московских банках.

Дочь проживает на жилой площади своего молодого человека, у него много долгов. Оба не трудоустроены. Какое наказание может понести моя дочь?

Дала в долг большую денежную сумму под рукописную расписку, однако у ответчика нет денег и нет имущества. Что делать?

Мой отец одолжил соседу деньги. Сумма довольно приличная. Взамен была получена расписка. Когда пришел срок возврата долга, оказалось, что должник умер.

По решению суда товарищ мне должен денежную сумму. К сожалению, должник умер, не вернув долг. У должника было имущество: машина, квартира в Москве и, может быть, ещё что-то. У него осталась жена и дети.

Взял деньги у друга на совместное ведение бизнеса, однако истратил их на собственные нужды. Вернуть долг возможности у меня нет. Попадают ли такие действия под статью 159 УК?

2,5 года назад у меня умер брат. До этого он взял кредит, о котором я и не знала. В данный момент постоянно приходят письма из агентства по сбору долгов.

Мой будущий муж до нашего знакомства был женат. В период первого брака им и его бывшей женой взято множество кредитов. Есть квартира, купленная по ипотеке.

Как передать квартиру с долгами по коммунальным платежам по договору купли-продажи, дарения или по наследству?

Квартира с задолженностью по коммунальным услугам может выступать предметом сделки купли-продажи, договора дарения и передаваться по наследству. В каждом из указанных случаев нужно учитывать некоторые особенности процедуры передачи прав собственности на недвижимость.

Читайте так же:  Какие условия должны быть обязательно в трудовом договоре

Проверка квартиры на наличие задолженности перед покупкой

Наличие задолженности по услугам ЖКХ никак не влияет на возможность заключения договора купли-продажи недвижимости. Единственное исключение составляют случаи, когда из-за долга на квартиру был наложен арест, или продавец находится в процессе признания финансовой несостоятельности.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Для проверки квартиры на наличие долгов необходимо запросить у продавца один из следующих документов:

  • выписку с финансово-лицевого счета;
  • справку о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным услугам из УК;
  • единый жилищный документ.

Также покупателю перед заключением сделки стоит проверить, нет ли ареста на недвижимости. Эта разновидность обременения накладывает ограничения на совершение сделок купли-продажи недвижимости. Поэтому покупателю стоит запросить выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений. Она предоставляется всем заинтересованным лицам по заявлению.

Для проверки на то, не ведется ли в отношении продавца процедура банкротства, можно попробовать поискать его по базе Федреестра. Здесь в открытом доступе публикуется информация обо всех делах.

Заключение сделки купли-продажи квартиры с долгами

Обычно квартиры с долгами по коммунальным услугам – достаточно привлекательный объект покупки, несмотря на все риски. Покупателей привлекает низкая стоимость квартиры: обычно скидка делается не только в размере задолженности, но и с запасом.

Хотя с покупателя по закону снимается обязанность уплаты коммунальных услуг за старого владельца, но на деле у него может возникнуть немало сложностей с коммунальщиками. Они будут постоянно требовать погашения долгов, угрожать отключением от коммунальных благ (воды, электричества, газа и пр.) в стремлении компенсировать свои убытки за счет покупателя.

Для того чтобы продать квартиру с долгами, стороны обычно договариваются о следующих вариантах:

  1. Покупатель перечисляет аванс в пользу продавца, а тот обязуется погасить из него долг.
  2. Покупатель производит окончательную оплату за квартиру, а продавец в течение недели гасит задолженность.
  3. Стороны оформляют перевод долга на покупателя, а продавец предоставляет ему скидку на квартиру.

В противном случае возрастают риски, что продавец откажется от договоренностей и потратит деньги по своему усмотрению.

Долги по коммунальным услугам при заключении договора дарения

Нередко квартира между родственниками передается через договор дарения. Дарственная является безвозмездной сделкой по передаче прав собственности на недвижимость от собственника к одаряемому. Именно отсутствие платы за квартиру в процессе заключения сделки является ключевой отличительной чертой договора дарения (согласно п.1 ст.572 ГК РФ).

Если в договор купли-продажи можно включить пункт о том, каким образом будет решаться вопрос с долгами: выплатит ли их покупатель или продавец, то в дарственной подобное условие прописать нельзя, иначе такая сделка будет признана ничтожной (она должна быть безусловной и не может содержать пункты об оплате).

Если одаряемый получил в собственность квартиру с долгами, то ему необходимо обратиться в Управляющую компанию с документом, подтверждающим право собственности на недвижимость. Здесь необходимо написать заявление с просьбой начать начисление коммунальных платежей на новый лицевой счет из-за смены собственника.

Важно понимать, что никто, кроме суда, не может обязать платить по долгам по коммунальным услугам, тем более за старого собственника. Более того, даже суд не пойдет на перевод долга от старого к новому владельцу квартиры. Но одаряемый вправе ходатайствовать о привлечении его как надлежащего ответчика при выплате долга (например, если квартира досталась от родственника). В дальнейшем он сможет требовать от дарителя компенсации ему понесенных затрат.

Стоит также учитывать, что в отношении долгов по коммунальным услугам действует срок исковой давности по взысканию в течение 3 лет. Это правило прописано в 196 ст. ГК РФ.

Договор купли-продажи можно оспорить, если была куплена квартира с долгами по коммунальным услугам, о которых не было известно покупателю на момент заключения сделки. Считается, что таким образом продавец не сообщил покупателю о существенных условиях сделки, и покупатель может аннулировать сделку или потребовать уменьшения покупной цены.

Что касается оспаривания дарения по данному основанию, то законодательно такая возможность не предусмотрена из-за безвозмездности сделки. Но даритель может отменить дарение на условиях ст.578 ГК РФ.

Можно ли вступить в наследство, если есть долги за квартиру?

Российское законодательство не содержит запрета на наследование имущества покойного с долгами по коммунальным услугам. Более того, долги так же, как и активы наследодателя, передаются по наследству.

Оплатив счета по коммунальным услугам, суд может постановить, что наследник тем самым фактически вступил в права наследования (этот вариант хорош при пропуске сроков вступления в наследство). Можно ли списать в таком случае долги через суд? Оспорить задолженность по коммунальным услугам через суд наследник не сможет. Но он вправе добиться аннулирования долгов с истекшим сроком давности (более 3 лет).

Нередко наследники вынуждены оплачивать долги еще до вступления в права наследования и оформления права собственности на квартиру. Дело в том, что для получения наследства подается заявление нотариусу. Один из документов, который требуется к нему приложить, это справка с последнего места проживания наследодателя о составе семьи. В управляющей компании могут отказать в выдаче такой справки при наличии долга. Конечно, это можно оспорить через прокуратуру, но потребуется немало времени, которым зачастую наследники не располагают.

Таким образом, наличие задолженности по коммунальным услугам никак не влияет на возможность заключения договора купли-продажи, передачи квартиры через дарственную или вступление в права наследования.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

[1]

Могу ли я подарить долю в квартире с долгами по жкх

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам? ГК РФ, обязательной является письменная форма такого соглашения);

  • обещание ясно выражает намерение дарителя.

Внимание Согласно ст. 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное). В свою очередь, наследники получателя такого подарка не вправе требовать исполнения обещания в случае смерти одаряемого. Как следует из п. 4 ст. 576 ГК РФ, а также из п. 1 ст. Дарение долгов Главная / Что дарить? / Дарение прав и обязанностей / Дарение долгов Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком.

Читайте так же:  Пенсионные резервы и пенсионные накопления негосударственного пенсионного фонда

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

Видео (кликните для воспроизведения).

Все описанные выше действия могут быть осуществлены по доверенности представителем дарителя (в соответствующем документе в обязательном порядке должен быть указан одаряемый и предмет дарения, в противном случае доверенность ничтожна). Консультация юриста Вопрос Я взял кредит в банке, но не смог его вернуть. По решению суда меня обязали выплатить задолженность, чего я также сделать не смог.

Через год из банка пришло письмо, в котором говорилось, что мне прощают долг, однако мне нужно заплатить подоходный налог. Может ли банк простить долг? Ответ Необходимо уточнить в банке, имело ли место отправление такого письма. Как правило, банки таких писем не присылают. Важно обезопасить себя от мошенничества.

Переход долга по коммунальным услугам при дарении доли в квартире

Июля 2018 01:20 Обменять ипотечную комнату на квартиру + новая ипотека 2G 1 89 01 Июля 2018 18:43 Как правильно переоформить приватизацию? Koshka Ann 13 929 30 Июня 2018 10:28 Что может сделать правление коллективного сада? (1 | 2) Li$ev 41 6602 29 Июня 2018 22:12 Переезд на юг (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | …. | 55 | 56 | 57 | 58 | 59) Виктория1973 1460 131225 29 Июня 2018 19:55 Вопрос на засыпку: готовый дом или пустой участок? (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7) embrsce 171 13144 29 Июня 2018 19:48 Дайте инфу по Старотагильскому тракту, выезжаю с Уралмаша! brusnika44g 14 468 29 Июня 2018 19:46 Куда подать объявление о сдаче квартиры? (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8) MСM™ 199 23813 29 Июня 2018 17:34 мода на фриланс среди риэлторов (1 | 2 | 3 | 4) Marishhka 97 5479 29 Июня 2018 14:47 Земельный участок, доска объявлений.

Подарить долю с долгами в квартире

Вопрос: Моя мать решила подарить мне квартиру. По квартире имеются долги свыше 200 000 руб. Кто будет их оплачивать? Может ли моя сестра претендовать на квартиру? Если мать после оформления дарственной останется прописанной в квартире, будет ли она иметь права на нее? Ответ юриста: Дарение квартиры является безвозмездной сделкой во всех смыслах этого слова (п. 1 ст. 572 ГК РФ). Конечно, ваше право на родственных началах договориться, как будет производиться выплата задолженности: совместно, либо одной из сторон.

Но документально этот порядок определить невозможно, так как сделка дарения в таком случае однозначно будет признана ничтожной. В соответствии с нормами п. 3 ст. 30 и п. 3 ст. 31 ЖК РФ, именно на собственнике и его членах семьи, зарегистрированных в квартире, лежит обязанность её содержать.

Дарение долгов

Наличие долгов не является препятствием, можно выписаться из квартиры. юрист Плясунов Константин Андреевич Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По ст., 209, 572 ГК РФ. юрист Сарайчук Анна Анатольевна Здравствуйте, [quote]Мы с мамой 2 собственника в квартире.

1/2 моя. Я хочу подарить ей свою долю и выписаться. Есть долг за каартиру, примерно 100 тыс.

Жилищный консультант

Главная / Что дарить? / Дарение прав и обязанностей / Дарение долгов Договор дарения заключается в нашей стране достаточно часто. В некоторых случаях вместе с подарком к одаряемому переходит не только право собственности на дар, но и обязанность выплаты долгов, связанных в подарком. Важно Дарение долгов — нарушение прав одаряемого, потому как любые задолженности по содержанию преподносимого в качестве подарка имущества, возникшие до момента дарения, даритель обязан погасить за счет собственных средств.
В то же время, по дарственной одно лицо может погасить долг одаряемого перед третьим лицом либо простить долг одаряемого в рамках установленного законом права дарителя освободить одаряемого от той или иной имущественной обязанности перед собой или перед иным лицом. Это совершенно иная форма дарения долгов, которую следует признать вполне правомерной.

Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

Я теперь являюсь ее собственником. Однако при оплате за квартиру выяснилось что на ней числятся долги по кварплате.читать ответы (2) Теги: Инвалиды второй группы Договор дарения Мой предыдущий вопрос: В начале 2011 года оформили договор дарения на квартиру. Я теперь являюсь ее собственникомчитать ответы (1) Теги: Право собственности на жилое помещение Момент возникновения права собственности После смерти бабушки мужа осталась квартира.Единственным наследником квартиры является отец мужа.Последним этапом дарения квартиры будет являться оформление права собственности на вас, с этого момента права пользования, владения и распоряжения квартирой перейдут к вам. Однако мать при дарении имеет право предусмотреть возможность оставить за собой право проживания в одном из помещений квартиры до своей смерти.
Это будет законным.

Можно ли оформить дарственную на квартиру с долгами?

Как выгодно продать квартиру с любым долгом по квартплате

ГК РФ, обязательной является письменная форма такого соглашения);

  • обещание ясно выражает намерение дарителя.

Подарить долю с долгами в квартире

Краткое содержание

  • Могу ли я подарить долю в квартире второму собственнику с долгами если он согласен?
  • Я имею долю в квартире с долгами по ЖКХ, могу ли я подарить эту долю с долгами.
  • Как подарить свою долю дочери в квартире с долгом, и кто будет гасить задолжность.
  • Отец подарил дочери долю в квартире с долгом. Должна ли она его оплачивать?

1. Могу ли я подарить долю в квартире второму собственнику с долгами если он согласен?

1.1. Наличие долга не препятствует заключению сделки.

1.2. Можете. Задолженность по коммунальным платежам не является препятствием для совершение сделки, если одаряемый согласен принять дар.

2. Я имею долю в квартире с долгами по ЖКХ, могу ли я подарить эту долю с долгами.

2.1. Здравствуйте можете подарить долю. Однако, новый собственник не будет отвечать по вашим долгам, если вы отдельно с ним этот вопрос не решите.
Удачи вам и всего наилучшего

3. Как подарить свою долю дочери в квартире с долгом, и кто будет гасить задолжность.

3.1. Доброго времени суток! Можете.
Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

3.2. Вы можете подарить свою долю дочери в квартире с долгом, если арест на неё не наложен как договороритесь тот и будет гасить задолжность.

3.3. Можно подарить дочери долю в квартире. Задолженность по коммунальным услугам должен погасить тот, кто эту задолженность накопил.

Читайте так же:  Должен ли работодатель по закону выдавать расчетный лист при увольнении работнику – примерный образе

3.4. Здравствуйте. Если на доле нет ареста из-за долга, то можете подарить, это не проблема. В самом договоре нужно будет прописать как раз момент по оплате долгов, т.е. или Вы, или она оплачивает.

4. Отец подарил дочери долю в квартире с долгом. Должна ли она его оплачивать?

4.1. Здравствуйте, как новый собственник только должна платить за содержание, но не за долги

5. Была доля у ребенка в квартире, потом бывший муж за алименты подарил вторую долю, третью долю я у него выкупила. У него был долг за квартиру, при обращении в жко завести новый лицевой счёт и списать долг на бывшего мужа (в договоре купли-продажи написано что он его оплатит) было отказано, потому что ребенок там был прописан и т.к ребенок общий значит долг теперь его (как там пояснили), хотя ребенок не проживал там с 2010 года, имеют ли они право в отказе и что делать, чтоб списать этот долг?

Дело не с том, что ребенок общий, а в том, что ребенок был собственником доли (насколько видно из Ваших пояснений), когда копился долг. А потом стал собственником и доли отца. Проживал или нет значения не имеет, он является собственником.
Про какую куплю-продажу идет речь, если Вы пишите Подарил?

Оснований для списания долга из ваших пояснений не усматривается.
Если есть обязательство по погашению долга в договоре, добивайтесь его исполнения.

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

6. Квартира в долевой собственности. Бывший муж, дочь и я. дочь со своим мужем разводится. но её отец,, (мой бывший муж) подарил свою долю мужу (т. е. зятю) дочери.. т.к. зять с него требует деньги-долги? Как теперь определить ГДЕ ЧЬЯ жилплощадь? Мы с дочерью там не будем проживать т.к. боимся зятя, у него условный срок за разбой! Прошу не звонить только смс т.к. боимся что тел прослушивает? Зять сказал.

[2]

6.1. Никто вам звонить и не будет.
из вопроса понятно, что квартирав долевой собственности, а значит все могут там проживать, а порядок пользования квартирой можно определить через суд.
«Мы с дочерью там не будем проживать т.к. боимся зятя, у него условный срок за разбой!» -за свое имущество вам нужно бороться — никто вам не поможет, если только при реальной угрозе, вам нужно обращаться в полицию и не терпеть угроз зятя.

7. Я подала на алименты в сентябе 2018 на мужа, у нас 3 детей, а в ноябре он подарил мне долю от квартиры в старом частном доме. Он нигде не работает и сейчас его привлекают к уголовной ответственности. Он теперь судеб. Приставам говорит, что он мне подарил квартиру и чтобы они списали с него долг. А я хочу чтобы его привлекли к работам и он ежемесячно выплачивал детям.

7.1. Добрый день!
Если дарение доли не было оформлено в счет долга, то это никак не освобождает его от обязательств по алиментам.
Всего Вам наилучшего!

8. У меня долг за коммунальные платежи в квартире. Там я свою долю подарила. Пристава наложили арест на мой частный дом который я готовила к продаже. Можно ли как то снять арест я согласна оплатить долг но только с продажи дома. Других денег у меня нет.

8.1. С приставом договаривайтесь, составьте график платежей, оплатите, снимут.

9. Мой племянник продал однокомнатную квартиру, взял в ипотеку двухкомнатную квартиру. Потом они с супругой развелись, он выплатил ипотеку в размере 1 млн. рублей. Суд разделил квартиру:3445 племяннику,1145 бывшей супруге, но обязал её выплатить племяннику половину ипотечных средств (500 тыс. рублей) .Она тут же подарила эту долю рожденному от другого мужчины ребёнку, деньги уже пятый год не отдаёт.Можно ли через суд вернуть долю ей,чтобы можно было хоть как-то взыскать с неё этот долг? Спасибо.

9.1. Добрый день. Можно, через суд.

10. Муж моей бабушки подарил мне квартиру, бабушка отказалась от своей доли, но прописана (одна) за квартиру не платит ничего, я прописана по — другому адресу и все плачу, нахожусь в декрете до 1.5, мать одиночка с недавних пор узнала долг 100000 тысяч, как мне поступить теперь, она получает хорошую пенсию и пропивает ее, а я думаю о том, что будет есть и пить мой ребенок.

10.1. Добрый день
нужно провести с бабушкой профилактическую беседу, если не поможет, подать в суд, получить исполнительный лист и с пенсии будет взыскиваться оплата за коммуналку.

10.2. Здравствуйте, Алина!

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Регистрация (прописка) по другому адресу в другом месте в данном случае значения не имеет.
Однако, поскольку Ваша бабушка проживает в квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, то Вы можете заключить соглашение о порядке пользования имуществом, в том числе в судебном порядке.
В данном соглашении и предусматривается обязанность Вашей бабушки оплачивать часть счетов по квартплате.
Также Вы имеете право на получение субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. По этому вопросу обратиться Городской пункт начисления жилищных субсидий, либо в МФЦ.

С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.

Квартира по договору дарения должна ли я платить долги за жкх

Последним этапом дарения квартиры будет являться оформление права собственности на вас, с этого момента права пользования, владения и распоряжения квартирой перейдут к вам. Однако мать при дарении имеет право предусмотреть возможность оставить за собой право проживания в одном из помещений квартиры до своей смерти. Это будет законным. Тогда вы будете обязаны не чинить ей препятствия в реализации её права. Если же она останется проживать в квартире и не воспользуется своим вышеуказанным правом, то в соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, она будет нести солидарную ответственность по всем обязательствам, вытекающим из пользования указанной квартирой. Задайте свой вопрос юристу! Некоторые другие отвеченные вопросы из раздела «Долги»: Из-за долга перед банком арестовали счет, на который перечисляется пособие по безработице. В настоящее время я не работаю, стою на бирже.

Читайте так же:  Оформление больничного листа по уходу за больным родственником

Дарение долгов

Кроме того, если даритель погасит долг одаряемого, не являющийся денежным (к примеру, выполнит определенную работу или окажет услугу), то он несет перед кредитором ответственность за любые недостатки такого исполнения. Прощение долга одаряемого Предметом дарения может являться освобождение получателя подарка от долга перед дарителем (являющимся кредитором). Именно так реализуется прощение долга одаряемого. Оно может быть названо правомерным при наличии следующих условий:

  • если даритель, освобождая одаряемого от той или иной обязанности, не нарушает прав иных лиц в отношении своего имущества;
  • если одаряемый не возражает против прощения своего долга.

Дополнительно Отношения, связанные с прощением долга, регламентируются нормами ст.

Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам?

При этом ни дарственная, ни какая либо иная сделка не освободит Вас от содержания принадлежащего Вам, хоть и в прошлом, имущества. Однако Вы можете оформить с отцом соглашение о переводе Вашего долга на него. При этом Вам необходимо получить на это согласие кредитора (то есть ЖКХ).
Если такого согласия получено не будет, к сожалению Вы должны оплатить данный долг. Аноним (24.09.2012 в 10:19:24) Отец согласится на любой вариант. Про ЖКХ знать не могу… А если предположить, что все стороны согласны, договор заключен, но отец выплачивать не будет, тогда какие могут быть последствия? И ещё если можете подсказать, то обдумывали 2 вариант отдать комнату в счет долга ЖКХ.
Возможно ли это? Хромых Лариса Георгиевна (24.09.2012 в 14:00:41) Оплачивать долг в любом случае придется Вам, он возник за период времени, когда вы являлись собственником.

Мама подарила мне квартиру с долгами. кто должен их выплачивать?

Достаточно популярным методом передачи объектов недвижимости между родственниками является договор дарения. Он имеет массу положительных преимуществ перед другими видами передачи, будь то просто продажа, где нужно платить налоги, или завещание, которое еще можно и оспорить. Ни того, ни другого при договоре дарения не происходит.
Сегодня мы поговорим о том, можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам. По договору дарения квартира передается новому собственнику безвозмездно, в полное владение и распоряжение. Как и у любого другого договора, здесь существует две стороны, а именно даритель и одаряемый.
Первый передает квартиру в дар другому, а тот, в свою очередь, принимает этот дар. Договор не подлежит обязательной регистрации у нотариуса, но, как и в любом случае, можно подстраховаться.

Договор дарения и коммунальные платежи

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Вы можете заключить договор перевода долга, но для этого необходимо получить согласие кредитора — управляющей компании. Гражданский кодекс РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга2.

Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Договор дарения и долги по жкх.

ГК РФ, обязательной является письменная форма такого соглашения);

  • обещание ясно выражает намерение дарителя.

Внимание Согласно ст. 581 ГК РФ, в случае смерти дарителя, обещавшего погасить долг одаряемого, данная обязанность должна быть выполнена наследниками дарителя (за исключением тех случаев, когда в договоре прямо предусмотрено иное). В свою очередь, наследники получателя такого подарка не вправе требовать исполнения обещания в случае смерти одаряемого. Как следует из п. 4 ст. 576 ГК РФ, а также из п. 1 ст.

313 ГК РФ, кредитор одаряемого обязан принять исполнение, которое предложено за одаряемого-должника третьим лицом (дарителем), если должник возложил обязанность исполнения на такое третье лицо, соглашаясь принять такой подарок. Как известно, получатель подарка должен изъявить согласие на его принятие, иначе дарение не является правомерным.

Квартира по договору дарения должна ли я платить долги за жкх

При этом должны быть соблюдены правила, закреплённые в ст. 391 ГК РФ и ст. 392 ГК РФ для перевода долга. Рассмотрим данные правила:

  1. Для перевода долга необходимо согласие получателя дара (должника) и кредитора (если нет согласия данной стороны обязательства, то дарственная считается ничтожной).
  2. Если долг существует в рамках обязательств по ведению предпринимательской деятельности, то соглашение о его переводе на новое лицо может быть заключено между кредитором и новым исполнителем (при этом даритель берет на себя обязательство первоначального должника). В таких обязательствах даритель и одаряемый солидарно ответственны перед кредитором, если в дарственной, содержащей условие о переводе долга, не предусмотрена субсидиарная ответственность изначального должника или первоначальный должник не освобождён от исполнения.

Правовед.RU 536 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн 536 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Скажите, пожалуйста, переходят ли долги по квартплате одаряемому? Или в договоре дарения надо было указывать это отдельной строкой? Сделала дочери дарственную на квартиру в надежде, что она погасит свои долги по квартплате (в квартире проживает и прописана только она). В УК долг на нее переводить отказываются. Это правомерно?. Долги по коммунальным платежам, договор дарения долга Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: Ответы юристов (2) Уважаемая Ольга! Если договором дарения предусмотрен переход долгов, связанных с предметом дарения, то — да, переходят долги.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если не предусмотрен, то не переходят.

Источники


  1. Пиголкин, Ю.И. Морфологическая диагностика наркотических интоксикаций в судебной медицине / Ю.И. Пиголкин. — М.: Медицина, 2015. — 392 c.

  2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 2. Учебник. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.

  3. Селиванов, Н.А. Справочник следователя; М.: Российское право, 2012. — 320 c.
  4. Василенко, А. И. Теория государства и права / А.И. Василенко, М.В. Максимов, Н.М. Чистяков. — М.: Книжный мир, 2007. — 384 c.
  5. Прокуроры и адвокаты: Знаменитые процессы: моногр. ; Литература — М., 2014. — 608 c.
Можно ли подарить квартиру с долгами по коммунальным платежам
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here